पुणे स्थित लोढ़ा-बेलमोंडो सोसाइटी के निवासियों ने किया जमकर विरोध प्रदर्शन

मैक्रोटेक डेवलपर्स द्वारा की गई धोखाधड़ी के खिलाफ रेजिडेंट्स हुए आक्रामक

पुणे : राज्य के जाने-माने बिल्डर तथा राज्य के कौशल विकास मंत्री मंगलप्रभात लोढ़ा की कंपनी मैक्रोटेक डेवलपर्स लि. द्वारा निर्मित तथा पुणे-मुंबई एक्सप्रेस-वे के पास स्थित लोढ़ा-बेलमोंडो सोसाइटी के निवासियों ने बिल्डर की मनमानी और धोखाधड़ी के खिलाफ रविवार २२ जनवरी को जोरदार विरोध प्रदर्शन किया। इस समय, सभी निवासी ने बिल्डर के खिलाफ बैनर और हाथों में काले झंडे लिए हुए थे। इन सभी ने बिल्डर द्वारा भारी सर्विस चार्ज वसूलने और विभिन्न प्रकार के नियमों के उल्लंघन का आरोप किया है।

पुणे शहर से मुंबई की ओर निकलने वाला यशवंतराव चव्हाण एक्स्प्रेस वे जहां से शुरू होता हैं, उसके ठीक बगल में गहुंजे परिसर में स्थित लोढा-बेलमोंडो यह एक हाई प्रोफाइल निवास सोसाइटी है। इस सोसाइटी में कई गगनचुंबी इमारतें है। सोसाइटी का निर्माण मैक्रोटेक डेवलपर्स द्वारा किया गया है, जोकि राज्य के विद्यमान कौशल विकास मंत्री मंगलप्रभात लोढा की कंपनी है। जिस समय इस सोसाइटी का निर्माण किया जा रहा था, उस समय इस प्रोजेक्ट की खूब पब्लिसिटी की गई। 

रविवार को सोसाइटी परिसर में हुए आंदोलन में स्थानीय निवासियों ने उनकी समस्याएं वेबन्यूज-२४ के समक्ष रखी।आंदोलनकर्ताओं का आरोप है कि, इस सोसाइटी में रहने वाले लोगों को कई सारी सुविधाएँ प्राप्त होंगी, ऐसा आश्वासन मैक्रोटेक डेवलपर्स की ओर से उस समय दिया गया था। अब तक इस सोसाइटी में कुल २८०० फ्लैट का निर्माण किया गया है. लेकिन यहां के फ्लैटधारकों को कई सारी सुविधाएं अब तक नहीं दी गई है। 

सोसाइटी के निवासियों का आरोप है कि, बिल्डर लोढा ने उनके साथ काफी धोखाधड़ी की है। उन्होंने कहा कि, हमने यहां पर घर तो खरीदा तो लेकिन इस खरीददारी का करारनामा हमें विश्वास में लिए बगैर ही किया गया. इसके अलावा बिल्डर की ओर से मेन्टनेन्स के नाम पर आज भारी रकम वसूली जा रही है। साथ में सोसाइटी के निर्माण में जो गुणवत्ता होनी चाहिए थी, उसे भी मेन्टेन नहीं किया। 

सोसाइटी का काम पूरा होने पर और फ्लैटधारक यहां रहने आने पर जल्द से जल्द एक सोसाइटी रजीस्टर कर वह स्थानीय निवासियों को हस्तांतरित करना जरुरी थी। लेकिन मैक्रोटेक डेवलपर्स ने ऐसा बिल्कुल नहीं किया। इसके अलावा बिल्डर द्वारा कन्वेयंस डीड भी नहीं बनाकर दी, ऐसा आरोप आंदोलनकर्ताओं ने किया। स्थानीय निवासियों ने जब सोसाइटी पंजीकृत कर फेडरेशन का पंजीयन कराने का प्रयास किया तो बिल्डर लोढा द्वारा उसे गैरकानूनी तरीके से रद्द किया गया, ऐसी जानकारी आंदोलनकर्ताओं ने दी।

उन्होंने बताया कि, जब ग्राहक द्वारा इन्श्योरेन्स पाॅलिसी की कापी की मांग मैक्रोटेक डेवलपर्स ने पाॅलिसी भी नहीं दी। खुद के लोन और इन्श्योरेन्स का खर्च सोसाइटी के एकाउंट से किया किया जा रहा है। 

मैक्रोटेक कंपनी आज गैरकानूनी तरीके से मेन्टेनेन्स शुल्क वसूला जा रहा है। पर स्क्वेयर फीट की दर से नियम से ज्यादा शुल्क लिया जा रहा है, जिसकी रकम हर महीने हजारो रुपयों में जा रही है। मेन्टेनेन्स के नाम पर अब तक जो करोड़ों की रकम वसूली गई है, इसका हिसाब भी कंपनी नहीं दे रही है, ऐसा आरोप निवासियों का है। 

विरोध के दौरान स्थानीय लोगों ने यह भी आरोप लगाया कि मैक्रोटेक डेवलपर्स इस क्षेत्र में बड़े पैमाने पर नियमों को ताक पर रखते हुए अतिरिक्त निर्माण कर रहे हैं. उन्होंने मांग की कि इस निर्माण को तत्काल रोका जाए।

आंदोलनकारियों ने आरोप लगाया कि जब भी वे मैक्रोटेक डेवलपर्स से उचित मांग करना जारी रखते हैं, तो उन्हें खारिज किया जाता हैं। इसके अलावा, मैक्रोटेक बिल्डर्स के मालिक और राज्य कैबिनेट में मंत्री मंगलप्रभात लोढ़ा की कंपनी ने रेरा और एमओएफए अधिनियमों का खुले तौर पर उल्लंघन किया है। हालांकि, उनके खिलाफ कोई कार्रवाई नहीं की जाती है।

इस दौरान सभी रहवासियों ने चेतावनी दी कि अगर जल्द से जल्द इन सारी समस्याओं का समाधान नहीं किया गया तो आने वाले समय में और भी उग्र आंदोलन किया जायेगा. रविवार को हुए इस आंदोलन में बच्चों से लेकर बूढ़ों तक सभी ने हिस्सा लिया। सभी प्रदर्शनकारियों में बिल्डर लोढ़ा के खिलाफ जोरदार आक्रोश देखा गया।

आंदोलनकर्ताओं की प्रमुख मांगें

* प्रोजेक्ट में हो रहे अतिरिक्त कंस्ट्रक्शन को तुरंत रोका जाए

* फेडरेशन को शीघ्रातिशीघ्र पंजीकृत किया जाए तथा समस्त लेखा-जोखा एवं कार्य फेडरेशन को सौंप दिया जाए

*पर्यावरण प्रमाण पत्र प्राप्त करते समय लगाई गई शर्तों को ठीक से पूरा किया जाना चाहिए

* सोसायटियों का कन्वेयंस डीड जल्द से जल्द किया जाए

* सभी खुली जगहों और सुविधाओं को तत्काल सुपुर्द किया जाए

*कारपेट एरिया को लेकर की गई धोखाधड़ी के लिए फ्लैट मालिकों को राशि वापस की जाए

*सौर ऊर्जा एवं सौर हीटर की व्यवस्था नियमानुसार की जाए

* गोल्फ कोर्स, क्लब और स्पा जैसी सुविधाओं के पर्पेच्युअल लीज रद्द करें

*इमारत नंबर 24 के पीछे अवैध पहुंच मार्ग को बंद किया जाए

* उपार्जित व्यय या स्थानांतरण शेष राशि और सभी लेनदेन की लेखापरीक्षित बैलेंस शीट जमा करें

* वादे के अनुसार सभी सुविधाएं प्रदान करें

* जहां घटिया निर्माण हो, वहां उसकी मरम्मत करा दी जाए

* बिना बिके फ्लैट के रखरखाव का भुगतान बिल्डर को करना होगा

* बीमा पॉलिसियों की प्रतियां समितियों को दी जानी चाहिए

* दूसरी बिक्री में किराएदारों का प्रत्यर्पण रोका जाए

*अवैध रूप से कब्जा किए गए परिसर और कार्यालयों को तुरंत निवासीयों को सौंप दें

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